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为了梦乡村,他包下了半条潜口老街

时间:2020-09-04 22:47 浏览人数:
一个是山居文化,一个是古镇文化
 
庞焕泰今年70岁。
 
67岁那年,他从上海来到徽州“二次创业”,成功打造了千年古村“祖源”梦乡村。
 
3年后,他在徽州开启第二个民宿项目——梦乡村潜口民宿群
 
祖源村位于休宁县溪口镇西南部,也在安徽精品自驾线路慢游205起点的南端。整个村庄始建于宋代,村内拥有水口、古桥、古民居、古树、思贤岭等历史文化景观。
 
 
正因“藏在深山人未知”,祖源完整保存了徽州古村落的格局。尤其村里一棵古老的红豆杉,有1200多年历史,被称为“徽州红豆杉之王”。很多游客慕名而来,与祖源邂逅,在梦乡村“梦千年”
 
潜口镇位于黄山紫霞峰南麓。这座山脚下的古镇,拥有徽州明代传统民居建筑群。民国时,潜口是皖南大镇,曾有5条商业街,虽被战火毁掉4条,但这里居民的商业文化依然发达,百姓的文化层次也相对较高。
 
庞焕泰拿下潜口半条老街,立志要将那一栋栋从明清时代走来的徽州老宅,改造成最适合城里人“住下来”的民宿群。
 
潜口民宿群:让人能“住”下来的地方
 
2020年5月1日,梦乡村潜口民宿群正式开业,第一批交付18套房。
 
结合经营祖源三年多的经验和教训,庞焕泰为潜口梦乡村定下来两大经营基调:自助式、体验式。
 
正式开业前,庞老爷子请来一批批朋友“试住”。
 
“大家都很认可这种自助度假模式。几家人住在一栋老宅,有院子有厨房,喝喝茶聊聊天,能得到完全放松。最重要的是,潜口能‘住’得下来。”
 
 
庞焕泰接待了一波上海来的老朋友,在潜口住了4天,愣没出镇,天天忙着和老乡唠嗑。走时买了7只鸡,好几只甲鱼,还有一后备箱蔬菜,一下把老街经济就搞活了。
 
回去后,几家人一商量,把住的那栋集资认购了吧,平时交给梦乡村经营,想来度假时提前和“家”打好招呼——他们在黄山,就有了自己的家。
 
庞老爷子说,这些年做民宿,也见过不少“同行”。大多都有实力有情怀,也很努力,社会效益显而易见,但经济效益都不大好。
 
 
在他看来,民宿最难的不是投资,也不是改建,而是管理。
 

 

“几年走下来,梦乡村民宿一直坚持如下几点:

在典型农村中,要有原住民,有空置房;

 

要相对集中,有规模;
外立面保持原风貌,室内布局和装饰要符合城市人居住要求;
环境简洁、感觉舒适就好;
要有主题,形成特色;
管理人性化,使入住者有家的感受,能停留下来。
 
潜口梦乡村正在一步步践行庞老爷子的这些理解。
 
潜口镇本是重要的交通枢纽,从黄山高铁站驱车十来分钟就能到;当地政府也在积极建立方便自驾游客人的停车场等基础设施;庞老爷子的规划,是把潜口民居打造成一条康养老街,将名医、名品、名吃、名人一步步吸引来,街区有特色了,客人也就能“住”地下来了。
 
是开飞机的,开飞机不能挂倒档”
 
一个人和一个地方的结缘,充满偶然性,也充满宿命感。
 
庞焕泰是飞行员出身的企业家。
 
他在部队历练28年,1993年转业,曾任上海市静安区房管局、北方集团负责人;提前退休后涉足房地产,有着丰富的旧厂房改造经验。
 
2015年初,庞老爷子为在上海投资的一个创意园区,来到休宁购买古门窗。无意间邂逅祖源古村落,即被深深吸引:“可能因为我是飞行员出身,习惯用立体思维看,祖源所有的房子,没有两间在一个平面里。沿山而建错落有致,非常吸引我。”
 
 
 
整个2015年,他总共去了祖源十趟,员工都不知道。年底公司搞团建,他建议到黄山,团队一起上祖源。
 
一到休宁,员工都很奇怪,董事长咋这么熟。第二天他拉着团队去祖源,山路崎岖,拐了69道弯才进村,站在村里,他一说要开发民宿,公司管理层都不说话了。
 
“那时条件确实差,当时祖源就是个空心村,年轻人都下山了,就剩老人老房子。山里虫子毒,咬一口,半边脸都肿;一下雨,沟沟壑壑里全是水。
 
找来几波朋友看项目,各个摇头,“老庞啊,这里太艰苦了,你何苦呢?
 
和家人商量,孩子老伴儿都心疼他,就反问两个问题:“你还能干多久?你还要干多久?”
 
庞老爷子说:“我是开飞机的,开飞机不能挂倒档。军人决定做的事,必须勇往直前。”
 
 
 
2016年3月,庞焕泰离开上海,全身心投入祖源的改造开发中,经过近8个月的紧张建设,30栋破旧民宅,焕然一新。
 
再回忆起那8个月,庞老爷子说:“每天都极度疲劳,真地太痛苦,但熬过痛苦,自己的人格也升华了。”
 
现在的祖源村全国闻名,各种国家级荣誉纷沓而至。地方政府很尊重老爷子,经常推荐他担任各种代表,他总是摇头:“我没空,我还要搬砖头。”
 
有撬动百姓,才能共同致富”
 
老爷子说的都是真话。
 
无论在祖源还是潜口,知道庞焕泰全名的村民并不多,大家都称他为“庞老爷子”。
 
项目开发之初,他曾找过不少建设设计事务所,但每栋老房子都不一样,改造起来极困难。庞老爷子就亲自制订改造方案,自己勾画图纸,选择建材,现场监理,外出采购,甚至自己挑土种树。他说的“搬砖头”,就是忙着拣那些拆出的老砖,用于民宿新建之用。
 
 
庞老爷子说:“调动社会力量,撬动百姓心灵,才能走上致富之路。“
 
很多企业家来到乡村开发民宿,觉得最难的就是与当地老百姓打交道。
 
庞老爷子也觉得不易,老百姓是社会中坚,有毛病,也有优点。和他们打交道的秘诀是,真地喜欢他、了解他、给予他。”
 
在祖源,有个老太太,全家只有她一个整劳力。每天一早,要把残疾的老公儿子伺候好,7点准时爬上山等开工,一天有50块工钱。有天下大雨,她又准时到了。总包说,今天雨太大,不能开工。老太太就在那不走。庞老爷子和总包说:“你想想办法,让她干。”
 
后来那个老太太拿了10个鸡蛋给庞焕泰,都是家里的鸡下的第一个蛋。她用很朴素的感情,表达着感谢。
 
村里还有个老头,坐在轮椅上,眼睛也看不见了,天天就靠在村口的墙头。有时庞焕泰从上海回来,他就会喊:“老板你回来啦,你这次回去了7天。”老爷子回来几天、回去几天,他心里都记挂着。
 
庞老爷子说,自己做企业的初衷,就是为了让别人过上幸福生活。
 
“再能的人,也不能一个人包打天下,要有团队。企业想搞好,必须有志同道合的人。通过自己的努力,能找到一块净土,建立一个生动活泼的单位,不是很好嘛!”
 
 
我们去拜会庞老爷子时,正值潜口梦乡村民宿群启动开业。中午吃饭,五湖四海的朋友坐了一大桌,有从天津来的银行家,有从上海来的高级厨师,有做日式器皿的陶瓷艺术家,有从合肥过去的媒体朋友……
 
庞老爷子笑着说:“吃不穷喝不穷,没人来了就受穷。欢迎大家常来。”
 
期待有更多人能常去梦乡村,那是可以留住人心的地方。
 
作者:赵媚